平成18年 民事系科目
第24問 (配点: 2)
不動産賃貸借に関する次のアからオまでの記述のうち，正しいものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。
ア. 期間を３年間とする事務所用貸室の賃貸借契約において，賃貸人又は賃借人は期間中いつでも２か月前の予告により契約を解約することができるとの条項がある場合でも，賃貸人は，正当の事由の有無にかかわらず，この条項に従って契約を解約することはできない。
イ. 建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約において，期間の定めがないときは，賃貸人は，正当の事由があれば，賃借人に１年前に解約申入れをすることにより，契約を終了させることができる。
ウ. 前妻Ｂとの間に既に独立した子ＣがいるＡが，アパートを賃借して内縁の妻Ｄとともに居住していたが死亡した場合，同アパートの賃借人の権利義務はＤが承継する。
エ. 土地の賃貸人が借地契約の更新拒絶をするためには，正当の事由がなければならないほか，契約期間の満了の１年前から６か月前までの間に賃借人に対して更新をしない旨の通知をしなければならない。
オ. 正当の事由の有無にかかわらず契約の更新がないこととする建物賃貸借契約の類型も認められている。
１. ア イ
２. ア オ
３. イ ウ
４. ウ エ
５. エ オ
「平成18年 短答式試験 民事系科目」（法務省）（https://www.moj.go.jp/content/000006518.pdf）をもとに作成
