平成18年 民事系科目
第11問 (配点: 3)
Ａは，その所有する甲建物をＢに売る契約を結び，代金の一部を受領した。この事例に関する次のアからオまでの問題のうち，Ｂに所有権が移転しているか否かによって結論が決まるものをすべてあげたものは，後記１から５までのうちどれか。なお，所有権の移転時期を１点に決めることはできず，所有権の移転時期を論ずることに意味はないとする見解は採らないことを前提とする。
ア. ＡＢ間の契約締結前に，Ａが甲建物をＣに賃貸し，引渡しを終えていた場合，ＡＢ間において，ＢはＣに対する賃料をいつから取得することができるか。
イ. ＡＢ間の契約締結後，Ｂが甲建物について引渡しや移転登記を受ける前にＤが不注意で甲建物の一部を壊した場合，ＢはＤに対して修理費相当額の損害賠償を請求することができるか。
ウ. ＡＢ間の契約締結後，Ｅが甲建物をＡから買う契約を結んだ場合，ＢとＥのいずれが最終的に甲建物の所有者となるか。
エ. ＡＢ間の契約締結後，Ｂが甲建物について引渡しや移転登記を受ける前に地震で甲建物が全壊した場合，Ｂは残代金をＡに支払う必要があるか。
オ. ＡＢ間の契約締結後，Ｂが甲建物について引渡しや移転登記を受ける前に，ＡＢのいずれにも無断で甲建物に住み込んだＦがいる場合，Ａ自身がＦに明渡しを求めていても，ＢはＦに対して甲建物を自己に明け渡すように請求することができるか。
１. ア イ ウ エ
２. ア イ オ
３. イ オ
４. ウ エ
５. エ
「平成18年 短答式試験 民事系科目」（法務省）（https://www.moj.go.jp/content/000006518.pdf）をもとに作成
