平成19年 民事系科目
第11問 (配点: 2)
不動産物権変動に関する次の１から５までの各記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものはどれか。
１. ＡからＢ，ＢからＣへ土地が順次売却された後，ＡＢ間の売買契約が合意解除された場合，Ｃは，所有権移転登記を経由していなくても，その所有権の取得をＡに対し主張することができる。
２. Ａは，Ｂの詐欺により，その所有する土地をＢに売り渡し，所有権移転登記をした場合，Ａが売買契約を取り消す意思表示をした後，ＢがこれをＣに転売し登記を経由したとしても，Ｃは，Ａに対し，所有権の取得を対抗することができない。
３. ＡがＢの所有する未登記建物を買い受け，その後その建物についてＢ名義の所有権保存登記がなされた後，ＢがＣにこれを売却しその旨の登記をした場合，Ａは，Ｃに対しその所有権を取得したことを対抗することができない。
４. Ａがその所有する建物をＢに賃貸し，Ｂに引き渡した後，ＡがＣに建物を売り渡した場合，Ｃがその所有権移転登記を経由しなくとも，Ｂは，Ｃからの賃料の支払請求を拒むことができない。
５. Ａ，Ｂ及びＣが土地を共有している場合，Ａからその持分を譲り受けたＤは，その持分の取得につき登記を経由しないでＢ及びＣに対抗することができる。
「平成19年 短答式試験 民事系科目」（法務省）（https://www.moj.go.jp/content/000006372.pdf）をもとに作成
