平成21年 民事系科目
第27問 (配点: 2)
Ａが所有する甲不動産について，Ｂを売主とし，Ｃを買主とする売買契約が成立した場合に関する次のアからオまでの各記述のうち，判例の趣旨に照らし誤っているものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。
ア．ＢＣ間の売買契約が成立した当時からＡに甲不動産を他に譲渡する意思がなく，したがってＢにおいて甲不動産を取得しＣに移転することができないような場合であっても，なおその売買契約は有効に成立する。
イ．甲不動産の引渡しと引換えに代金をＢに支払ったＣが，ＢがＡから甲不動産の所有権を取得することができないことから売買契約を解除した場合において，Ｃは，Ａからの不動産引渡請求に対し留置権を主張し，Ｂから代金相当額の返還を受けるまで甲不動産を留置することができる。
ウ．Ｂが甲不動産をＡから取得してこれをＣに移転することができたにもかかわらず，Ｃ自らＡと交渉して甲不動産を直接取得したことから，ＢがＡから甲不動産の所有権を取得することができなくなったときは，Ｃは，他人の権利の売買における売主の担保責任の規定に基づき甲不動産の売買契約を解除することができない。
エ．甲不動産の所有権は売買契約成立時にＢからＣに移転するが，ＢがＡから所有権を取得することができないため売買契約が解除された場合は，甲不動産の所有権はＣからＡに直接復帰する。
オ．ＢＣ間の売買契約成立時に甲不動産の所有権がＡに帰属することをＣが知らなかった場合には，Ｃに売買契約の要素に関する錯誤があり，同契約は効力を有しないから，Ｂは，Ａから所有権を取得してＣに移転する義務を負わない。
１．ア イ
２．ア オ
３．イ エ
４．ウ エ
５．ウ オ
「平成21年 短答式試験 民事系科目」（法務省）（https://www.moj.go.jp/content/000006452.pdf）をもとに作成
