平成19年 民事系科目
第70問 (配点: 4) 備考: 順不同(1問正解で部分点2点)
Ｘは，「甲建物は，かつてＡが所有していたが，同人が死亡し，同人の子で唯一の相続人であるＸが相続した。しかるに，Ｙは何らの権原もなく，同建物を占有している。」と主張し，同建物の所有権に基づいて，Ｙに対して，同建物の明渡しを求める訴えを提起した。この事案に関する次の１から４までの各記述のうち，正しいものを２個選びなさい。
１. Ｙは，「Ｘが甲建物を所有していることは否認する。元所有者のＡは，生前Ｙに甲建物を売却した。」と主張した。裁判所は，証拠調べの結果，ＡはＹではなく，Ｂに同建物を売却したと認めた場合でも，Ｂへの売買がされているのでＸは同建物を所有していないとの理由で，Ｘの請求を棄却することはできない。
２. Ｙは，「元所有者のＡは，生前Ｙに甲建物を賃貸し，同建物を引き渡した。」と主張した。Ｘは，このＹの主張を否認し，「ＡはＹに，甲建物を，期間の定めなくＹの居住のため無償で利用させる旨約束して，これを引き渡したが，Ｙの居住の目的に従った使用収益をするのに足りる期間は経過した。」と主張した。Ｙは，このＸの主張を全部否認した。裁判所は，証拠調べの結果，ＡＹ間において使用貸借契約が成立したが，Ｘの主張する期間の経過は認められないと判断した場合，Ｙの使用借権の存在を理由として，Ｘの請求を棄却することができる。
３. Ｙは，「Ｘが甲建物を所有していることは認めるが，Ｘは，元所有者のＣから買い受けたものである。Ｘは，Ｙに同建物を賃貸し，引き渡した。」と主張した。裁判所は，証拠調べの結果，Ｘは，同建物を元所有者のＣから買い受けたものであり，Ａから相続したものではないと認めた場合には，ＸＹ間の建物賃貸借が認められないと判断したときでも，Ｘの請求を認容することはできない。
４. Ｙは，「ＸがＡから甲建物を相続したことは認めるが，Ｘは，Ｄに対して同建物を売却し，ＹはＤから同建物を買い受けた。」と主張した。裁判所は，証拠調べの結果，ＸがＤに対して同建物を売却したことは認められるが，ＤからＹへの売却については認められないと判断した場合には，Ｘの請求を棄却することはできない。
「平成19年 短答式試験 民事系科目」（法務省）（https://www.moj.go.jp/content/000006372.pdf）をもとに作成
